1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
31.0万円/㎡
前年比+5.9%
札幌市西区
20.4万円/㎡
前年比-35.1%
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ノースピア琴似
北海道札幌市西区八軒一条東二丁目
函館本線 / 琴似駅 徒歩6分
1989年築 / 10階建 / 94戸 / SRC造
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2階 / 74.28㎡の場合
相場
2,016万円
27.1万円/㎡
896
1,642
2,389
3,135
AI査定結果
推定相場価格
2,016万円
27.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,642万円〜2,389万円
22.1万円/㎡〜32.2万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年12月10日
ノースピア琴似
1,880万円（25.3万円/㎡）/ 2階 / 74.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は24.3万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/09 | 1,880万円 | 25.3万円 | 2階 | 74.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,730万円 | 23.3万円 | 9階 | 74.28㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は24.06万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/09 | ノースピア琴似 札幌市西区八軒一条東二丁目 | 琴似駅6分 | 1,880万円 | 25.3万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1989年 | 94戸 | SRC |
| 2025/09/25 | 発寒パークマンション 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 発寒駅9分 | 1,790万円 | 24.6万円 | 72.64㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/08 | ロイヤルシャトー宮の沢 札幌市西区宮の沢一条四丁目 | 宮の沢駅5分 | 2,180万円 | 24.6万円 | 88.78㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/04 | パーソナルハイツヒルズ宮丘公園 札幌市西区宮の沢三条三丁目 | 宮の沢駅18分 | 1,890万円 | 21.0万円 | 90.16㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/14 | ロイヤルシャトー発寒 札幌市西区発寒八条十一丁目 | 宮の沢駅9分 | 1,990万円 | 21.6万円 | 92.24㎡ | 4LDK | 1階 / 14階建 | 西 | 1994年 | 130戸 | SRC |
| 2025/11/23 | クリーンリバー宮ケ丘パークウェイ 札幌市西区西野一条九丁目 | 宮の沢駅13分 | 2,350万円 | 26.2万円 | 89.68㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 64戸 | SRC |
| 2025/08/02 | サーム発寒13条 札幌市西区発寒十三条四丁目 | 発寒中央駅16分 | 1,599万円 | 20.1万円 | 79.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/25 | ロジェ山の手通り 札幌市西区西野三条八丁目 | 宮の沢駅18分 | 1,680万円 | 21.5万円 | 78.31㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 139戸 | RC |
| 2025/03/09 | メゾンドルチェ西町 札幌市西区西町北十七丁目 | 宮の沢駅6分 | 2,090万円 | 27.2万円 | 76.82㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/05 | 発寒プレジデントハイム 札幌市西区発寒八条五丁目 | 宮の沢駅13分 | 1,750万円 | 23.0万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 59戸 | RC |
| 2024/10/13 | ライオンズマンション西町 札幌市西区西町南十三丁目 | 発寒南駅13分 | 1,399万円 | 23.8万円 | 58.9㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1992年 | 112戸 | SRC |
| 2025/07/26 | 発寒中央シティハウス 札幌市西区発寒六条四丁目 | 発寒中央駅2分 | 2,480万円 | 27.6万円 | 89.89㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 56戸 | RC |
| 2024/04/28 | クリーンリバー西野第3 札幌市西区西野一条四丁目 | 発寒南駅13分 | 2,180万円 | 25.8万円 | 84.54㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2024/06/05 | リーベスト八軒 札幌市西区八軒五条西十丁目 | 発寒中央駅14分 | 2,198万円 | 25.9万円 | 84.82㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 62戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で5.9%上昇、札幌市西区では35.1%下落しています。
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